हाइलाइट्स
- साल 2023-24 में करदाताओं को अब तक BMC ने नहीं भेजा था Property Tax का बिल
- 15 जनवरी को पहला इंस्टॉलमेंट और 25 मार्च तक आखिरी होगा भरना
Property Tax: मुंबई में आर्थिक वर्ष 2023-24 के लिए बकाएदारों को 1 दिसंबर से बीएमसी प्रोपर्टी टैक्स भेजने की शुरुआत करने जा रही है. कुछ कानूनी अड़चनों के कारण बिल भेजने में BMC को देरी हुई, लेकिन अब इसकी शुरुआत हो रही है. गौरतलब है कि Property Tax भरने के लिए मौजूदा आर्थिक वर्ष में BMC को 1 अप्रैल से 30 सितंबर के बीच ही बिल भरना था, जबकि दूसरा बिल भरने के लिए 1 अक्टूबर से 25 मार्च तक की समय सीमा है.
BMC के एक अधिकारी से मिली जानकारी के अनुसार Property Tax का पहला इंस्टॉलमेंट मुंबईकरों को 15 जनवरी 2024 तक भरना होगा. जानकारी हो कि इस साल अब तक बकाया Property Tax के रूप में BMC के खजाने में 542 करोड़ रुपये जमा हो चुके हैं. वहीं अगर पिछले साल की बात करें तो इस दौरान 1452 करोड़ रुपये जमा हो गए थे. नॉर्मली हर 5 साल में 10% तक Property Tax में बढ़ोतरी होती है. ऐसे में टैक्स भरने वालों को 10% वृद्धि के साथ अस्थायी बिल भेजने पर BMC विचार कर रही है. BMC का अनुमान है कि मौजुदा आर्थिक वर्ष में 4500 करोड़ रुपये Property Tax मिल सकता है.
क्या है नई प्रॉप्रटी प्रणाली?
साल 2012 से BMC ने मुंबई में नई Property Tax प्रणाली अपनाई है. हालांकि इसकी शुरुआत साल 2010 से ही कर दी गई थी. नई प्रणाली के तहत खाली प्लॉट पर Property Tax एफएसआई के आधार पर संभावित डिवेलप चार्ज लगाया गया था. इस तरह मुंबई वासियों को ज्यादा टैक्स का भुगतान करना पड़ रहा था. इस तरह ये प्रॉपर्टी प्रणाली काफी जटिल थी, जिसे सुलझाने में लगे समय के कारण इसका असर बकाया Property Tax पर पड़ा. BMC अधिकारी के अनुसार प्रॉपर्टी टैक्स की नई प्रणाली को लागू करने के लिए महाराष्ट्र सरकार से अनुमोदन की जरूरत है. राज्य सरकार को भी इसी तरह का एक प्रस्ताव भेजा गया है, जिसपर फैसले का इंतजार है.
इस तरह भेजा जाएगा Property Tax बिल
गौरतलब है कि 1 अप्रैल से 30 सितंबर तक 6 महीने की अवधि के लिए BMC Property Tax का भुगतान करने के लिए मुंबईकरों को बिल भेजने में असफल रही है. मिली जानकारी के अनुसार 1 अप्रैल से सितंबर तक की अवधि के लिए BMC ने रेडी रेकनर दर के अनुसार Property Tax का बिल भेजने की योजना BMC ने बनाई है. इसी तरह अक्टूबर मार्च 2024 तक हर 6 महीने का Property Tax मुंबईकरों को भेजा जाएगा.
90 दिनों के अंदर बिल भरना होगा आवश्यक
अब इस बात से तो हर कोई वाकिफ है कि BMC के राजस्व के मुख्य स्रोतों में से एक है Property Tax. बीएमसी की ओर से बिल मिलने के 90 दिनों के अंदर लोगों को बिल भरने की आवश्यकता होगी. इस अवधि में अगर कोई टैक्स नहीं भरता है, तो BMC की ओर से उसपर कार्रवाई की जाती है. बता दें कि पिछले 12 सालों में Property Tax बकाएदारों की सूची में इजाफा ही होता जा रहा है. 3945 बकायदारों ने Property Tax नहीं भरा है. ऐसे में इनपर BMC का करीब 2236 करोड़ रुपये बकाया है.
