आम तौर पर, बड़े कमर्शियल प्रॉपर्टीज में सीधे तौर पर निवेश करना छोटे निवेशकों के बस की बात नहीं होती। लेकिन रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट्स (REITs) इस स्थिति को बदल रहे हैं। जल्द ही, ब्लैकस्टोन ग्रुप, सात्वा ग्रुप, और पंचशील रियल्टी के संयुक्त प्रयास से भारत का चौथा कमर्शियल REIT शेयर बाजार में दस्तक देने वाला है। यह निवेशकों के लिए कम लागत में बड़े कमर्शियल प्रॉपर्टीज में हिस्सेदारी पाने का शानदार मौका है।
भारत का रियल एस्टेट बाजार इस समय तेजी के दौर से गुजर रहा है। ऐसे में, स्टॉक एक्सचेंज में लिस्ट होने जा रहा यह नया कमर्शियल REIT कई मायनों में खास है। 4 करोड़ वर्ग फुट से भी ज्यादा के पोर्टफोलियो के साथ, यह एम्बेसी REIT के बाद दक्षिण एशिया का दूसरा सबसे बड़ा कमर्शियल ट्रस्ट बनने की राह पर है। वित्त वर्ष 2025 की शुरुआत में इसके लॉन्च होने की उम्मीद है। विशेषज्ञों का मानना है कि मार्केट रेगुलेटर के पास जरूरी दस्तावेज़ वित्त वर्ष 2025 के मध्य तक जमा हो सकते हैं।
ब्लैकस्टोन ग्रुप की साख: ब्लैकस्टोन ग्रुप देश का सबसे बड़ा अल्टरनेटिव एसेट मैनेजर है, जो इस REIT की विश्वसनीयता को बढ़ाता है। ब्लैकस्टोन हाल ही में भारत की पहली लिस्टेड REIT, एम्बेसी REIT, से बाहर निकला था।
मजबूत साझेदारी: हैदराबाद से बेंगलुरु तक ब्लैकस्टोन और सात्वा ग्रुप के बीच पहले से ही व्यापक सहयोग है, और दोनों मिलकर इस समय कुल 33 लाख वर्ग फुट कमर्शियल स्पेस मैनेज करते हैं। इस REIT में पंचशील रियल्टी भी शामिल होगी, जो रियल एस्टेट की दिग्गज कंपनी है।
REIT के लाभ: REITs आम जनता को कम पैसों में बड़े कमर्शियल प्रोजेक्ट्स में निवेश करके मुनाफा कमाने का मौका देते हैं। REITs को मिले किराए के आधार पर निवेशकों को नियमित आय मिलती है। साथ ही, REITs को SEBI के सख्त नियमों का पालन करना होता है, जिससे पारदर्शिता और निवेशकों का भरोसा बना रहता है।
