MHADA Slashes Prices of Thane PMAY Flats: महाराष्ट्र में किफायती आवास (Affordable Housing) को बढ़ावा देने के लिए महाराष्ट्र आवास और क्षेत्र विकास प्राधिकरण (MHADA) ने एक बड़ा कदम उठाया है। 20 जून 2025 को, MHADA के कोंकण आवास और क्षेत्र विकास बोर्ड ने ठाणे जिले में 6,248 फ्लैट्स की कीमतों में कटौती की घोषणा की। ये फ्लैट्स प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए बनाए गए हैं। यह कदम उन लोगों के लिए एक सुनहरा अवसर है, जो अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं, लेकिन आर्थिक तंगी के कारण ऐसा नहीं कर पा रहे हैं। इन फ्लैट्स को पहले आओ, पहले पाओ (First-Come, First-Served) के आधार पर बेचा जा रहा है, जिससे यह सुनिश्चित होता है कि जल्दी आवेदन करने वालों को प्राथमिकता मिले।
ये फ्लैट्स ठाणे जिले के मौजे शिरगांव और मौजे खोनी में स्थित हैं। कोंकण बोर्ड की मुख्य अधिकारी रेवती गायकर ने कहा कि इस कीमत कटौती का उद्देश्य किफायती आवास (Affordable Housing) को और सुलभ बनाना है। उन्होंने लोगों से अपील की कि वे इस अवसर का लाभ उठाएँ और जल्द से जल्द आवेदन करें। यह योजना उन परिवारों के लिए विशेष रूप से महत्वपूर्ण है, जिनकी वार्षिक आय 6 लाख रुपये से कम है, क्योंकि यह योजना EWS वर्ग के लिए बनाई गई है। उदाहरण के लिए, ठाणे में रहने वाला एक रिक्शा चालक, जो सालों से किराए के मकान में रह रहा था, अब इस योजना के तहत अपना घर खरीदने का सपना पूरा कर सकता है।
कीमतों में कटौती की बात करें तो, मौजे शिरगांव में 5,236 फ्लैट्स की कीमत में प्रति फ्लैट 1,43,404 रुपये की कमी की गई है। अब इन फ्लैट्स की नई कीमत 19,28,742 रुपये प्रति फ्लैट है। इसी तरह, मौजे खोनी में 1,012 फ्लैट्स की कीमत में 1,01,800 रुपये की कटौती की गई है, जिसके बाद इनकी कीमत 19,11,700 रुपये प्रति फ्लैट हो गई है। यह कटौती अक्टूबर 2024 में शुरू हुए पहले आओ, पहले पाओ (First-Come, First-Served) योजना के तहत लागू की गई है। इस कटौती से MHADA को लगभग 85.38 करोड़ रुपये के राजस्व का नुकसान होगा, लेकिन इसका उद्देश्य अधिक से अधिक लोगों को घर उपलब्ध कराना है।
यह कदम इसलिए उठाया गया, क्योंकि 2024 में इन फ्लैट्स को लॉन्च करने के बाद खरीदारों की ओर से अपेक्षित प्रतिक्रिया नहीं मिली थी। कई लोग इन फ्लैट्स की कीमत को अभी भी ऊँचा मान रहे थे। MHADA ने इस समस्या को समझा और कीमतों को कम करने का फैसला किया। कोंकण बोर्ड के उप मुख्य कार्यकारी अधिकारी अनिल वानखड़े ने बताया कि इस कटौती से उन लोगों को लाभ होगा, जो लंबे समय से अपने घर का सपना देख रहे हैं। उदाहरण के लिए, एक छोटे व्यवसायी ने बताया कि पहले वह इन फ्लैट्स की कीमत के कारण आवेदन करने में हिचक रहा था, लेकिन अब नई कीमतों के साथ वह इस योजना में हिस्सा लेने के लिए उत्साहित है।
प्रधानमंत्री आवास योजना (PMAY) के तहत ये फ्लैट्स विशेष रूप से उन लोगों के लिए बनाए गए हैं, जो आर्थिक रूप से कमजोर हैं। इस योजना का लक्ष्य 2024 तक शहरी और ग्रामीण क्षेत्रों में सभी के लिए आवास सुनिश्चित करना है। MHADA ने पूरे महाराष्ट्र में 12,76,902 घरों की योजना बनाई है, जिनमें से 4,27,357 घरों को मंजूरी मिल चुकी है। ठाणे जिले में शिरगांव, खोनी, भंडारली, गोठेघर और विरार जैसे क्षेत्रों में 15,959 EWS और 13,841 LIG फ्लैट्स बनाए जा रहे हैं। इन फ्लैट्स में आधुनिक सुविधाएँ जैसे 24 घंटे पानी की आपूर्ति, लिफ्ट, अग्निशमन व्यवस्था, और पर्यावरण के अनुकूल उपाय जैसे सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट और जैविक कचरा कनवर्टर शामिल हैं।
आवेदन की प्रक्रिया को भी आसान बनाया गया है। इच्छुक खरीदार MHADA की आधिकारिक वेबसाइट lottery.mhada.gov.in के जरिए ऑनलाइन आवेदन कर सकते हैं। इसके लिए आवेदक को 18 वर्ष से अधिक उम्र का होना चाहिए, महाराष्ट्र का स्थायी निवासी होना चाहिए, और उनके पास वैध पैन कार्ड होना चाहिए। EWS श्रेणी के लिए वार्षिक आय 6 लाख रुपये से कम होनी चाहिए। आवेदन के साथ कुछ जरूरी दस्तावेज जैसे आधार कार्ड, आय प्रमाण पत्र, और निवास प्रमाण पत्र जमा करने होते हैं। MHADA ने इस प्रक्रिया को पारदर्शी और सरल रखा है, ताकि अधिक से अधिक लोग इसका लाभ उठा सकें।
कोंकण बोर्ड ने लोगों तक इस योजना की जानकारी पहुँचाने के लिए कई कदम उठाए हैं। दिसंबर 2024 में, बोर्ड ने 29 सूचना स्टॉल लगाए, जो वसई-विरार, मीरा-भायंदर, उल्हासनगर, नवी मुंबई, कल्याण-डोंबिवली, और ठाणे जैसे क्षेत्रों में स्थापित किए गए। इन स्टॉल्स पर लोगों को फ्लैट्स, पात्रता मानदंड, और आवेदन प्रक्रिया के बारे में विस्तार से बताया गया। इसके अलावा, नुक्कड़ नाटक और फ्लायर्स के जरिए भी जागरूकता फैलाई गई। इन प्रयासों के कारण, अक्टूबर 2024 से अब तक 10,000 से अधिक आवेदन प्राप्त हो चुके हैं।
ये फ्लैट्स न केवल किफायती हैं, बल्कि इनकी लोकेशन भी बेहद सुविधाजनक है। शिरगांव और खोनी जैसे क्षेत्र ठाणे रेलवे स्टेशन से कुछ ही दूरी पर हैं, जिससे शहर के अन्य हिस्सों तक पहुँचना आसान है। इन फ्लैट्स में रहने वाले परिवारों को स्कूल, शॉपिंग मॉल, और अन्य सुविधाएँ भी आसानी से उपलब्ध होंगी। MHADA की यह पहल न केवल आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग के लिए एक वरदान है, बल्कि यह ठाणे और आसपास के क्षेत्रों में शहरी विकास को भी बढ़ावा दे रही है।
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