Thane MHADA Price Reduction: महाराष्ट्र का थाने जिला, जो मुंबई के करीब अपनी तेजी से बढ़ती आबादी और विकास के लिए जाना जाता है, अब उन लोगों के लिए एक सुनहरा अवसर लेकर आया है जो अपने सपनों का घर खरीदना चाहते हैं। महाराष्ट्र हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट अथॉरिटी (MHADA) ने हाल ही में थाने जिले में 6,248 किफायती घरों की कीमतों में कमी (price reduction) की घोषणा की है। ये घर प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत आर्थिक रूप से कमजोर वर्ग (EWS) के लिए बनाए गए हैं। यह खबर उन परिवारों के लिए राहत की सांस है, जो कम कीमत में अपना घर पाने की उम्मीद रखते हैं।
थाने जिले के कल्याण तालुका में शिरगांव और खोनी गांवों में बने ये घर अब पहले आओ, पहले पाओ (First Come, First Served) के आधार पर बिक्री के लिए उपलब्ध हैं। कोकण हाउसिंग एंड एरिया डेवलपमेंट बोर्ड (KHADB), जो MHADA का हिस्सा है, ने इस योजना को लागू किया है। बोर्ड की मुख्य अधिकारी रेवती गायकवाड़ ने बताया कि यह कीमतों में कमी (price reduction) विशेष रूप से EWS श्रेणी के लोगों को लाभ पहुंचाने के लिए की गई है। उनके मुताबिक, पात्र खरीदारों को चाहिए कि वे जल्द से जल्द इस योजना के लिए आवेदन करें, क्योंकि घरों की संख्या सीमित है।
MHADA के उपाध्यक्ष और मुख्य कार्यकारी अधिकारी संजीव जायसवाल ने इस कीमत संशोधन को मंजूरी दी है। शिरगांव में 5,236 घरों की कीमत में प्रति इकाई 1,43,404 रुपये की कटौती की गई है। पहले इन घरों की कीमत 20,72,146 रुपये थी, जो अब घटकर 19,28,742 रुपये हो गई है। वहीं, खोनी में 1,012 घरों की कीमत में 1,01,800 रुपये की कमी की गई है। इन घरों की मूल कीमत 20,13,500 रुपये थी, जो अब 19,11,700 रुपये हो गई है। यह बदलाव उन परिवारों के लिए वरदान साबित हो सकता है, जिनके लिए 20 लाख रुपये से कम में घर खरीदना एक बड़ा सपना है।
थाने जिला मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) का हिस्सा है, जहां रियल एस्टेट की कीमतें आसमान छूती हैं। ऐसे में MHADA की यह पहल उन लोगों के लिए उम्मीद की किरण है, जो कम आय में भी अपना घर चाहते हैं। EWS श्रेणी में आवेदन करने के लिए परिवार की वार्षिक आय 6 लाख रुपये से कम होनी चाहिए। एक स्थानीय निवासी, रमेश पाटिल, ने बताया कि वह पिछले दो साल से MHADA की लॉटरी का इंतजार कर रहे थे, लेकिन जब उन्हें पता चला कि घरों की कीमतें कम हो गई हैं और पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर उपलब्ध हैं, तो उनकी खुशी का ठिकाना नहीं रहा। उनके मुताबिक, यह योजना उनके जैसे लोगों के लिए एक बड़ा मौका है।
प्रधानमंत्री आवास योजना (शहरी) के तहत ये घर 2024 में बिक्री के लिए लॉन्च किए गए थे, लेकिन उम्मीद के मुताबिक खरीदार नहीं मिले। इसके बाद कोकण बोर्ड ने कीमतों को कम करने का प्रस्ताव रखा, जिसे MHADA ने मंजूर कर लिया। इन घरों का निर्माण शिरगांव और खोनी में किया गया है, जो कल्याण और बदलापुर जैसे क्षेत्रों के करीब हैं। ये इलाके अच्छी कनेक्टिविटी और बुनियादी सुविधाओं के लिए जाने जाते हैं। एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ, अनिल शिंदे, ने बताया कि थाने जिले में किफायती आवास की मांग लगातार बढ़ रही है, क्योंकि मुंबई में घर खरीदना अब आम आदमी के बस की बात नहीं रही।
MHADA की इस पहल से न केवल खरीदारों को फायदा होगा, बल्कि यह सरकार की उस प्रतिबद्धता को भी दर्शाता है, जिसके तहत हर नागरिक को किफायती आवास उपलब्ध कराने का लक्ष्य है। 2024 में MHADA ने मुंबई में 2,000 से ज्यादा घरों की बिक्री की थी, जिनकी कीमत 29 लाख से लेकर 6.82 करोड़ रुपये तक थी। लेकिन इस बार थाने में कीमतों को 20 लाख रुपये से नीचे लाना एक बड़ा कदम है। एक युवा जोड़े, स्वप्निल और प्रियंका, ने बताया कि वे किराए के मकान में रहते हैं और हर महीने किराए पर हजारों रुपये खर्च करते हैं। उनके लिए यह योजना एक मौका है कि वे अपना घर खरीद सकें और किराए के बोझ से मुक्त हो सकें।
इस योजना के तहत आवेदन करने की कोई अंतिम तारीख नहीं है, और बिक्री तब तक चलेगी, जब तक सभी घर बिक नहीं जाते। रेवती गायकवाड़ ने नागरिकों से अपील की है कि वे इस अवसर का लाभ उठाएं। MHADA ने यह भी सुनिश्चित किया है कि आवेदन प्रक्रिया पारदर्शी और सरल हो। एक अन्य आवेदक, माया जाधव, ने बताया कि उन्होंने पहले MHADA की लॉटरी में हिस्सा लिया था, लेकिन उनकी किस्मत नहीं चली। अब पहले आओ, पहले पाओ की व्यवस्था से उन्हें उम्मीद है कि वे जल्द ही अपना घर पा लेंगी।
थाने जिले में ये घर उन लोगों के लिए भी आकर्षक हैं, जो मुंबई के करीब रहना चाहते हैं, लेकिन शहर की महंगी संपत्तियों से बचना चाहते हैं। शिरगांव और खोनी में बने ये घर 29.90 वर्ग मीटर (लगभग 322 वर्ग फीट) के कारपेट एरिया के साथ आते हैं, जिसमें एक लिविंग रूम, एक बेडरूम, एक रसोई, और एक बाथरूम शामिल है। यह आकार छोटे परिवारों के लिए आदर्श है। MHADA ने यह भी सुनिश्चित किया है कि इन घरों में बुनियादी सुविधाएं जैसे पानी, बिजली, और सड़क कनेक्टिविटी उपलब्ध हों।
MHADA की यह कहानी उन हजारों परिवारों की कहानी है, जो अपने घर का सपना देखते हैं। यह पहल न केवल किफायती आवास प्रदान करती है, बल्कि यह सामाजिक समावेश और आर्थिक विकास को भी बढ़ावा देती है। थाने जिले में ये घर उन लोगों के लिए एक नई शुरुआत का प्रतीक हैं, जो अपने परिवार के लिए एक स्थायी और सुरक्षित आशियाना चाहते हैं।
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